Можно ли продать ипотечную квартиру? Можно, но только с согласия банка.

Можно ли продать ипотечную квартиру? Можно, но только с согласия банка. Исключение — если долг уже погашен.

Основные варианты продажи
Покупатель гасит ипотеку. Он переводит сумму долга в банк, а остаток денег — продавцу. Для безопасности расчётов используйте аккредитив или эскроу-счёт.
Переоформление ипотеки на покупателя. Банк должен одобрить нового заёмщика и может изменить процентную ставку.

Если квартира куплена с использованием материнского капитала, дополнительно потребуется согласие органов опеки.

Порядок действий.
Подайте заявление в банк (его подписывают все собственники).
Дождитесь решения (до десяти рабочих дней).
В случае одобрения у вас будет четыре месяца на сделку.

Любую такую сделку безопаснее проводить через нотариуса.