Кадастровая стоимость участка: из чего она состоит?

Кадастровая стоимость участка: из чего она состоит?

Это цифра, от которой зависит ваш налог. Вот главные факторы оценки:
Местоположение
Регион, район и близость к благам цивилизации — основа цены. Участок с хорошей дорогой и рядом с магазинами всегда дороже.

Назначение земли (ВРИ) ️
ИЖС (для жилого дома) — самый дорогой вариант.
СНТ/ДНП (дачи) — дешевле.
ЛПХ — цена зависит от того, в деревне земля или в чистом поле.

Рыночные аналоги
Оценщики смотрят, за сколько продавались похожие участки по соседству в последнее время.

Характеристики самого участка
Площадь, форма, наличие газа, света и выхода к воде.

Важно: Массовая оценка не видит проблем вроде размытой дороги или плохой экологии. Поэтому кадастровую стоимость можно оспорить, если она завышена.

Проверить свою цифру можно бесплатно на сайте Росреестра по кадастровому номеру.